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　　2023年11月30日，星纪魅族集团在武汉顺利举行“2023魅族秋季无界生态发布会”，正式发布魅族21旗舰智能手机，魅族21旗舰手机共有三个版本，其中8GB+256GB版本售价3399元、12GB+256GB售价3699元、12GB+512GB售价3999元。

　　魅族21旗舰智能手机拥有行业首款1.74mm超窄四等极边、行业唯一纯白面板、Aicy灵动环等惊艳设计，并搭载了最新的 Flyme10.5系统，用独属于自己的光环铸造魅友心中的“白月光”，将大家的“梦想机”带进现实。

　　熠境呈现，窄出美学新天际

　　魅族21采用全新升级无界美学设计2.0，创新性打造“无界平衡”，只为做出最具平衡美感的魅族手机。魅族21采用三星6.55英寸极窄四等边直屏，以1.74mm极窄边框，挑战全球最窄物理四等边三星旗舰直屏，以对称平衡造就不凡之美，为用户带来前所未有的视觉新体验。在此基础之上，魅族21还拥有行业唯一的纯白面板设计，以独当一面的极致美学，打造“魅族最美直屏王”。

　　魅族还正式宣布，未来所有白色面板手机将永久命名为“魅族白”。

　　在美学上魅族从未妥协，细枝末节方展精湛技艺。魅族21天线带与摄像头处于居中对称位置，一丝一毫之间尽显和谐之美；星阵后摄黄金排布，视觉间距更加舒适；极致1.69mm凸高设计，以镜环工艺彰显细节品质；50:50机身平衡设计，配合198g/7.9mm轻薄机身带来的出色手感，实现上手即享受，让用户体验自如、玩转指尖。

　　在后盖设计上，魅族21创新性地将环闪全面升级，打造了 Aicy灵动环，将智慧 AI助手化作 Aicy灵动环陪伴于用户左右，这也是发布会 Slogan“独具光环”的由来。

　　Aicy灵动环拥有多场景可交互环形灯系统，无论是通知、来电、充电，还是音量调节、游戏等场景，Aicy灵动环都能通过有温度的多彩变换，展现 Aicy智能助手对用户的无微不至。同时，作为 Aicy智能助手的硬件延伸，它不仅是情绪价值的载体，更是联动手机与生活的情感纽带。

　　配色方面，魅族21共有四款配色：敢为不凡的无界黑、始终如一的魅族白、彰显格调的灵动紫和席卷潮流的锐意青。每一款颜色都在致敬经典与追逐时尚潮流中，探索无界美学的独特一面。

　　全新旗舰算力中心，造就性能体验新高度

　　性能方面，魅族21搭载第三代骁龙8算力中心，全新一代骁龙旗舰处理器兼顾了高性能与低功耗，造就魅族旗舰性能、体验新高度。搭配至高12GB RAM+512GB ROM超级闪存组合，无论是日常使用还是重度游戏，魅族21都能带给用户更流畅、更痛快的畅玩体验。 

　　并且，魅族21还搭载了超大面积的散热系统，拥有37345mm²散热总面积和4045mm² VC液冷散热板，散热更快更高效，搭配“冰界”降温技术，让游戏畅玩更加恣意。

　　魅族21还配备了一块支持至高120Hz刷新率的 AMOLED臻彩屏，采用三星旗舰级发光材料，峰值亮度可达1800nit，在亮度大幅提升的同时，功耗还进一步降低。同时三星钻石排列像素点让画面清晰锐利，色彩细腻自然。

　　交互方面，魅族21采用全新升级交互体验铁三角，让手机迈入“旦用难回”新高度。魅族21配备了 mEngine Ultra旗舰横向线性马达，搭配魅族自研的全链路振感解决方案，为系统定制500+种振动体验，让触感享受更上一层楼。同时，基于高通新一代超声波指纹方案，焕新升级的 Ultrasonic mTouch2.0可实现0.075s疾速解锁，超越传统指纹、人脸识别的安全保障，识别更精准，解锁更疾速。

　　除了性能硬件外，魅族21的影像系统也得到了大幅升级。魅族21此次搭载了最新的真·2亿瞬息旗舰影像系统，携手三星联合优化星流影像算法、支持 P3全链路色彩、采用全新智能 ISO Pro技术与多焦段无损变焦技术，并具备臻彩人像模式，全面发力打造精彩的“亿”级影像新体验。此外，32MP超清前摄搭配全新 AI人像焕颜算法，让瑰丽自拍，美得出彩。

　　影音方面，魅族21采用大师级双·超线性扬声器，搭配超动态扬声器技术，通过新一代全灌粉工艺和魅族声学调校，魅族21音质表现得到全面升级，并且还成为了首款通过QQ音乐“臻品认证”全景声外放的手机。不管玩游戏、还是看电影，魅族21都能给用户带来身临其境般的听觉感受。

　　续航方面，魅族21拥有80W Super mCharge超级快充与65W PD快充的组合，兼容行业通用快充协议，高速补能，快人一步，配合4800 mAh大电池，让续航焦虑，从此消失。此外，拥有 OneMind智慧引擎的加持，魅族21能够针对用户使用习惯进行学习，并基于动态分类内存回收，MRG多轨能效调频功能，保障使用流畅度，并智能优化整机性能调度，实现性能、功耗最优解。

　　互联万物，构筑“多全沉融”新生态

　　出色的硬件是为了更优质的体验，魅族21在系统上同样迎来了跨越式升级，以 Fyme10.5为核心，构筑多终端互联新生态，通过与汽车以及 MYVU的融合，为用户提供全新的移动互联体验。

　　并且，在全新的 AI智能赛道上，魅族 Fyme也将支持 Flyme AI大模型智慧引擎，通过更智能的交互方式与信息沟通形式，为用户带来更懂人心的 Aicy智能助手。  

　　全新的 Aicy智能助手拥有海量知识库，堪称一本即问即答的百科全书，对于自然科学、生活知识、健康常识、情感问答等各方面问题，Aicy都能推理和总结出对应的回答。不止如此，Aicy还能帮助用户写作、画画、规划出游日程，担当随叫随到的私人助手，全方位高效解决工作/生活中的各种问题。

　　依托 Flyme AI大模型的能力，魅族21的图库升级了 AI搜图、图片扩展、魔法消除、AI写真等多个重磅且实用的功能。如 AI写真，用户只需上传一张自拍照，分秒之间，AI就能生成专属于你的写真合集；而 AI搜图，能够让用户的搜索不再仅限于一些常见的事物分类名称，还能加入对颜色、动作、场景、氛围的描述等特征，搜索更加精准。

　　在与智能汽车互联方面，魅族21还升级了与 Flyme Auto智能座舱操作系统之间的连接稳定性，为用户带来更顺滑、更无界的移动出行新体验。

　　当手机和车辆连接后手机应用、应用通知等内容无缝流转至车载大屏，离车后自动抹除，时刻守护隐私数据。此外，手机中的应用和插件无缝流转至车载大屏，无需安装、流转不费流量，打造可见、可听、可触碰的专属体验。

　　除此之外，魅族21还能够通过 Flyme Link与全新发布的 MYVU AR智能眼镜实现无感互联，使用手机算力为 AR智能眼镜赋能，让手机的内容从指尖扩展到眼前，给用户带来畅享多终端设备无界流转的融合体验。

　　12月5日，魅族21将在线上线下全渠道首销，即刻起可前往魅族商城、魅族线下零售店、京东、天猫、抖音、快手、拼多多进行预定。参与预定享12期免息、限量赠移动电源。

　　与魅族21旗舰智能手机一同亮相发布会的还有魅族旗下潮流品牌 PANDAER的众多新品，包括拥有多款全新主题的魅族21 PANDAER妙磁抗菌抗摔壳与魅族21 PANDAER无尘秒贴钢化膜，为魅族21提供抗菌又安全的保护；PANDAER35W自带线移动电源，采用线机一体式设计，让出行更轻便，续能更持久；PANDAER降噪耳机1s与 PANDAER游戏耳机也正式发布，低延时、高颜值，为用户带来全新升级的更出色连接体验；拥有全新设计及工艺的 PANDAER MOD机械键盘与全新主题的白金独角兽超触感键帽也于发布会上亮相，11月30日同步开启超限量众筹。潮酷搭档，时尚玩家，PANDAER只为高颜好品质。

　　目前，多城挂牌量处于高位，仅能满足基本居住需求的“老破小”或是面积小、交通不便的房子，已经非常难出手，等待置换房子的改善型购房群体却依然庞大，房地产市场的供求关系发生明显变化。

　　“在房地产行业，品质已经缺失了五六年之久，而现在随着楼市过渡到买方市场，购房者对品质的关注度越来越高，房企将在产品力上开启激烈竞争。”近日，一家大型房企华东区域的设计负责人对记者表示。

　　据克而瑞研究中心统计，截至今年10月，已有约20家房企基于市场变化与客户需求变化，调整发展战略，推出了新产品、新服务体系或启动社区焕新等。克而瑞集团CEO张燕认为，以投资为驱动的购房者已经退场，房企接下来的主战场是争夺自住改善型客户，在品质竞争上将非常“内卷”。

　　一位长期观察行业的业内人士对记者表示，过去受到市场限制和成本控制等因素影响，楼盘品质对于房企来说并不是第一位的，即便房企有好的想法、理念和设计，受大环境影响，也基本难以实现，而过去评价一家房企是否优秀，多是从融资能力、拿地能力、销售规模等维度考量，但现在，市场环境和政策因素都在倒逼房企回归品质时代。

　　8月25日召开的国务院常务会议审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》，其中明确了两大目标，其一是加大保障性住房建设和供给；其二便是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。

　　这意味着房地产市场走到了关键的“十字路口”。居民的住房需求已基本得到满足，即便是一些还未买房的刚需客户，也即将被低端二手房和保障房分流。

　　克而瑞研究中心认为，未来新房市场将持续转向改善及高端住房需求，新房住宅将趋向于“所见即所得”，无限接近现房销售。

　　明源不动产研究院表示，未来住房刚需市场将加速萎缩，改善住宅市场成为“兵家必争之地”，结合近期多地取消地价上限、重回“价高者得”，未来改善住宅和豪宅市场将更具想象空间。

　　“今年在项目营销和交付时，我们的感受很不一样。过去项目只要地段好、价格有倒挂就会好卖，而现在客户会反复对比同一个片区里多个项目，对绿化、会客空间、地下车库、会所等公共区域的品质要求变得非常高，这倒逼着我们需要在设计上进行改变，提前两年就要预判未来趋势，才能在交付时不落在其他竞品后面。”提及近期对房地产市场的感触，上述大型房企华东区域的设计负责人说道。

　　“从目前上海的市场来看，总价300万至400万元是刚需‘上车’的门槛，这个级别的需求已经有所减少，而在其他城市，‘卖小卖旧’还要比上海更难一些，应注意到房地产市场结构性供需错配的问题，普通二线城市和三四线城市已经出现住宅供应量总体过剩，刚需的居住需求已经满足，所以在土地出让的时候就应当把改善型住宅的比例增大。”镜鉴咨询创始人张宏伟对记者表示。

　　从数据来看，据克而瑞统计，今年新房总体成交中，三房产品仍占据主力地位，成交套数占比56.1%，四房产品则保持快速增长趋势，五房及以上房型的产品成交占比也有0.3个百分点的增长，而一房、二房及其他户型占比持续走低，110-140平方米的㎡面积段产品成交比重达到37.9%，是市场成交的主力，140-180㎡平方米面积段产品占比增长最快。

　　市场趋势下，不少房企已经在发力高端市场，以巩固自身竞争力。近期在克而瑞产品力论坛上，保利发展控股产品研发中心总经理吴劲松表示，保利发展已在其地产白皮书中首次提出了“品质时代”的概念，对其产品品牌服务进行了全新升级。中国电建地产集团副总经理于建勋表示，地产进入了新时代，以前的土地红利、资金红利或金融红利正走向管理红利及产品力红利，在房住不炒的大背景下，该公司产品策略是以改善型作为主战场。

　　张燕表示，头部房企对产品竞争力非常重视，已经在进行更为精准的研发与升级；其次是城投平台，2022年城投平台拿地已开工土地数量达到195宗，其中22%的项目选择合作或代建模式，其余一些城投平台也在打造自己的产品线了；此外，各地中小型房企也希望通过产品细节来打动客户，已有此类房企靠产品力出众能将项目价格卖到比周边竞品高出50%。

　　基于这些特点，克而瑞预估，未来一两年，房地产好产品的成长空间正在释放出来，购房群体和租房群体对于住房的品质要求也将逐年提升。 【编辑:叶攀】